После смерти Дедозавра в его квартире появляется привидение. Людмила утверждает, что сосед вернулся, чтобы завещать ей жилплощадь. Пандыч выясняет, что на самом деле это призраки, которые помогали Дедозавру по хозяйству, за что дед переписал на них квартиру. Пока Людмила пытается отсудить квадратные метры у гостей с того света, Лошадка ищет способ продажи «Ле Морщина». Безработный Пандыч становится главным по подъезду и проваливается в бытовой апокалипсис. Его соседи семья Деревановых, Вампир в законе, Дедозавр, злодей Мим и другие бесконечно ругаются, спорят и жалуются в чатике подъезда. Решая проблемы со сломанным лифтом, круглосуточными магазинами «Черное и белое» и шумными вечеринками, Пандыч находит новых друзей и потихоньку начинает разбираться в собственной жизни.